Als u een huis hebt in Frankrijk, kan het voorkomen dat de bewoners van een huis achter of naast uw huis recht hebben van overpad. Dit kan een lang geleden gevestigd recht zijn, of u kunt het recht zelf vast laten leggen bij de notaris.

Het is een recht dat alleen door middel van een akte vastgelegd kan worden. Volgens artikel 682 van de Franse Code civil, kan een eigenaar van een ingesloten terrein verzoeken om recht van overpad, maar hier moet wel een vergoeding tegenover staan. Het eigendom van degene waarvan de ander gebruik maakt, vermindert namelijk in waarde, er kunnen kosten zijn verbonden aan het aanleggen van een pad en aan het gebruik van het pad.

Degene die gebruik maakt van het recht op overpad, moet zich houden aan de afspraken die in de akte zijn gemaakt en mag het ongemak voor de eigenaar niet verzwaren.

Mijn artikeltje is natuurlijk ver van volledig!

En dit onderwerp roept veel vragen op: hoe lang duurt een servitude? (en principe perpétuelle) Hoe komt er een einde aan? Kan ik een servitude aanvechten, moet de rechter eraan te pas komen of kan ik direct met de buur afspraken maken? Hoe wordt de vergoeding bepaald, tussen de buren zelf, door de rechter, door een expert? Waar wordt de vergoeding op gebaseerd (de waarde van het stukje grond waar het pad over gaat bv).

Als de buren een raam zetten in een muur vlak bij mijn terrein, mag dat? Een volgende keer meer! Of neem contact op als je je eigen situatie uitgezocht wilt hebben..